Wertvolle historische Bausubstanz mit moderner Technik und edlem Design.

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Die repräsentative Gründerzeitvilla wird durch die historische Formensprache der Fassade, der Großzügigkeit der Beletage und detailreichen Ornamentik im Inneren geprägt. Bei den umfassenden Sanierungen wird besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Erscheinungsbildes gelegt, gleichzeitig wird durch überlegte Anpassungen der Bausubstanz (Grundrisse) und den Einsatz innovativer und erstklassiger Technik den hohen Ansprüchen für zeitgemäßen Wohnkomfort mehr als entsprochen. Eine entsprechend fachmännische Bauausführung und die Verwendung hochkarätiger Materialien versteht sich von selbst.

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Ausstattungshighlights

Modernes und effizientes Heizungssystem

Die komfortable Fußbodenheizung wird über einen zentrale und energieeffiziente Heizkesselanlage gespeist und sorgt für ein wohliges Wohngefühl.

SMART HOME
Technologie

Der Einsatz modernster Technologien (Alarmanlage, Heizungssteuerung, etc.) macht die ehrwürdige Stilaltbauvilla zur zukunftsfitten Residenz.

Altwiener Türen und Kastenstockfenster

Sämtliche Kastenstockfenster und Flügeltüren wurden fachmännisch generalsaniert bzw. hochwertig erneuert und erstrahlen mit neuen Glanz + Charme.

Böden

Stilvolles Eiche-Einzelstabparkett in Verlegeart „Fischgrät“ in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Steinböden in der Empfangshalle vermitteln einen wohnlichen und gediegenen Charme, der die Geschichte des Hauses perfekt wiederspiegelt.

Bäder

Komfortabel betretbare bodengleiche Duschen, exklusive Badewannen und der Einsatz von edlen Designarmaturen machen die Bäder zu Wellnessoasen. Insgesamt stehen 6 Sanitärbereich in der Villa zur Verfügung.

Klimatisierung im Obergeschoss

Zusätzlich zu den bautechnischen Dämmmaßnahmen an Wänden und Decken wurde im Dachgeschoss eine Klimaanlage installiert, welche auch im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt.

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Optionale Sonderausstattung

Wellness + Fitness

Verwirklichen Sie sich einen eigenen Fitnessraum oder ein auf Ihre Bedürfnisse ausgestattetes Wellnessparadies. Ein bereits errichteter Außenbereich (Saunahof) mit direktem Zugang vom Souterrain bietet einen intimen Rückzugsort im Freien.

SMART HOME – Endausbau

Viele Vorleistungen für modernste Technik wurden bereits geleistet. Auf Wunsch können wir weitere zukunftsweisende Technologien verwirklichen und aus der ehrwürdigen Stilaltbauvilla ein hochmodernes Refugium schaffen.

Garten + Pool

Die individuellen Vorstellungen eines perfekten Gartens sind sehr vielfältig. Unterschiedliche Ausbauvarianten für Poolanlage und Gartengestaltung können gerne realisiert werden.