Vornehmes Leben in der stilvollen Schmidt-Villa im Herzen der Kaiserstadt Baden.

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Die vornehme Stilaltbauvilla, 1902 von dem bekannten Stadt- und Kammerbaumeister Josef Schmidt errichtete und heute unter Denkmalschutz (Ensambleschutz) stehende Gebäude befindet sich inmitten eines Villenviertels der Kaiserstadt Baden bei Wien.

Die „Schmidt – Villa“ wird unter großer Bedachtnahme auf die wertvolle Bausubstanz revitalisiert und modernisiert. Vorrangiges Ziel ist es, den Charme und die Eleganz der Villa zu erhalten und gleichzeitig mittels überlegter Modernisierungen und innovativer Technik den zukünftigen Eigentümern zeitgemäßes Wohnen zu bieten.

Klassische Erhabenheit wird so mit modernen Komfort verbunden.

Das Gebäude wird über das „ehemalige“ Stiegenhaus, in dem die historischen Elemente nach der sanften Revitalisierung erhalten bleiben, betreten. Durch die Schaffung eines lichtdurchfluteten Atriums entsteht aus dem „historischen“ Stiegenhaus eine „repräsentative“ Empfangshalle, von welcher die Beletage (Wohnbereich) und das Dachgeschoss (Schlafbereich) erschlossen wird.

Das Souterrain kann entweder über den zentralen Haupteingang oder über einen neu geschaffenen Zugang – ohne das Haupthaus betreten zu müssen – begangen werden. Hinsichtlich der Raumnutzung wurde auf hohe Flexibilität und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ein besonderer Fokus gelegt.

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Projekthighlights

Hochwertige und exklusive Revitalisierung einer Gründerzeitvilla

Innovative Sanierungskonzepte um den Charme und die Eleganz des Gebäudes zu erhalten

Großzügiges und elitäres Wohnen (+ Arbeiten) mit Flair und Komfort

Klassische Erhabenheit verbunden mit modernen Komfort in einer Villa mit Geschichte

Moderne Grundrisse und Perfektion im Detail

Ausgereifte Änderungen an der historischen Bausubstanz ermöglichen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis

Zentrale Lage im Villenviertel der Kurstadt Baden bei Wien

Perfekte Infrastruktur für Freizeit, Beruf, Genuss, Einkauf, Verkehr und v.m.

Zahlen / Daten / Fakten

690m² Grundfläche, 450m² Nutzfläche, davon ca. 350m² Wohnfläche

Kaufpreis: auf Anfrage
Fertigstellung:
QII / 2020

Sonderausstattungen

Fitness- Wellnessbereich, Außenpoolanlage, Endausbau – Gartengestaltung, etc.
Auf Wunsch auch das gesamte Interieur